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关于举办营改增后房地产、建筑企业会计核算难点应对讲座的通知

2017-7-6


 

各有关会员企业:

为帮助建筑企业和房地产企业在营改增后控制和降低税收负担,实现零税务风险,注重以合同控税理念加强控税力度,市外企协会与青岛正业税务师事务所合作,定于718日—19日举办“营改增后房地产、建筑企业会计核算难点应对讲座”。具体事宜通知如下:

一、时间地点:

时间:718日(周二)—19日(周三) 09:00—16:30

地点:青岛花园大酒店 金橄榄厅(市南区彰化路6号,乘31104225309363501623路均可)

二、研讨会内容

第一讲  全面营改增后,建筑和房地产企业会计核算难点处理

(一)建筑企业的会计核算难点处理

1、建筑企业简易计税情况下的总分包业务的会计核算案例分析

2、建筑企业工程进度结算中,业主支付和未支付进度款的会计核算案例分析

3、营改增后的建造合同的会计核算案例分析

4、劳务派遣公司选择差额征税的会计核算案例分析

5、建筑企业收到预收账款的会计核算案例分析

6、不动产分期抵扣增值税的会计核算案例分析

(二)房地产企业的会计核算难点处理

1、房地产企业扣除土地款差额征税的会计核算案例分析

2、房地产企业预收账款的会计核算及发票开具

3、房地产企业土地成本的会计核算案例分析

4、房地产企业土地返还款的会计核算案例分析

第二讲  营改增后,建筑和房地产企业节税的合同签订技巧

1、全面营改增后,采购合同节税的签订技巧

2、混合销售业务节税的合同签订技巧

3、房地产企业以房抵建筑企业工程款节税的合同签订技巧

4、建筑企业EPC业务节税的合同签订技巧

5、业主指定分包商节税的合同签订技巧 

6、发包方拖欠的部分工程款延期缴纳增值税的合同签订技巧

7、“甲供材”合同节税的签订技巧

8、建筑企业租用个人机械设备的合同节税技巧

9、建筑企业未开工前预收账款的税收风险及控制

10、建筑劳务合同节税的签订技巧

11、建筑企业总分包合同中的税收风险及其控制的合同签订技巧

12、招投标合同的节税签订技巧

13、物流与资金流、票流和合同流不统一抵扣增值税的合同签订技巧

14、资金流与物流、票流和合同不统一抵扣增值税的合同签订技巧

15、房地产企业投资建设项目外的基础设施为代价低价获得拍卖土地的合同节税签订技巧

16、广告代理合同的节税签订技巧

17、房地产企业免收租金出租自持商业或综合体的合同节税签订技巧

18、建筑企业挂靠业务的合同节税签订技巧

19、房地产企业售后返租的税收风险及其控制的合同签订技巧

20、总公司(母公司)中标、分公司(子公司)施工的合同签订签订技巧

21、建筑企业挂靠业务规避税收风险的合同签订技巧

22、销售自产货物并提供建筑、安装服务节税的合同签订技巧

23、销售电梯并安装服务节税的合同签订技巧

24、园林绿化公司绿化工程和养护工程节税的合同签订技巧

25PPP项目公司与建筑总承包方的合同节税签订技巧

第三讲 营改增后,建筑和房地产企业防范发票涉税犯罪策略

1、虚开增值税专用发票罪的类型及判断标准

2、两虚(虚开虚抵)增值税发票的涉税分析

3、有货交易的虚开增值税专用发票的案例分析

4、防范虚开增值税专用发票的策略一:增值税专用发票开具与合同相匹配

5、防范虚开增值税专用发票的策略二:四流统一

6、防范虚开增值税专用发票的策略三:建立发票管理制度

第四讲 PPP项目全流程中的财税难点处理

1PPP项目公司设立中的财税问题处理

2PPP项目建设期中的涉税处理与会计核算

3PPP项目经营期中的涉税处理与会计核算

4PPP项目移交中的涉税处理与会计核算

三、嘉宾介绍

肖太寿 经济学博士,清华大学、中国社会科学院研究生院特聘教授,中华人民共和国审计署特聘专家。擅长合同节税、企业纳税筹划、企业税务管理、税务审计、企业涉税疑难问题处理、税收风险识别与防范以及税务稽查应对,精通房地产行业、建筑安装行业的涉税管理、税收风险识别、纳税筹划和税务稽查应对。

四、参会范围:房地产和建筑企业负责人、财务(税务)总监、经理、主管、会计等相关财会办税人员。

五、费用:

2980/人(含授课费、教材费、午费餐、场地费等,住宿费用自理)。

欢迎各有关会员企业积极报名参加,并请于717日(周一)前将报名情况反馈至市外企协会。

联系人:陈文绚

  话:8197861515053283890

  箱:qdwstzqyxh@163.com

                                                                         二〇一七年七月六日

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